家造りの流れ - 蓮川工務店

家造りの流れFROW

STEP01

2ヶ月程度

01

土地探し

弊社独自の不動産ネットワークでお客様のご要望にお応えできる土地を厳選していきます。（土地をお持ちでない方）
02

役所調査

ご検討の用地が、どのような用途地域、制限等があるか、担当設計士がくまなく調査していきます。
03

お打合せ・ラフ図作成・お見積り

役所調査後、お客様との打ち合わせを行いご要望を固める第1段階として、ラフ図を作成していきます。ラフ図が完成次第即座にお見積りを出させていただきます。
04

資金計画

お見積りを基に予算を検討し、資金借入をしていく方は、ローンの事前審査をしていきます。　
05

契約

ラフ図・お見積り・資金計画にご納得していただいた後、ご契約となります。この時、契約手付金・印紙代等が必要となります。

STEP02

2ヶ月程度

01

プラン最終打ち合わせ

ご契約後、ラフ図を基にご要望を細かく煮詰めていき、プランの最終確定をしていきます。
02

建築確認申請提出

プランが最終確定後、構造計算など様々な計算や、設備配管などを決めていき第三者機関に建築確認を申請します。
03

ショールーム仕様打ち合わせ

建築確認申請と同時進行で、建物の仕様を各メーカーショールームにて、実際の物を見ながらお打合せしていき、確定させていきます。

STEP03

1ヶ月程度

STEP04

3〜5ヶ月程度

01

基礎配筋工事・第三者機関配筋検査

建築確認が下りた後、基礎配筋工事が始まります。（配筋工事とは基礎の骨組みの事）この時、第三者機関が入り、配筋の太さ・配置等の検査が入ります。
02

生コン打設

配筋検査合格後、生コンを打設していき、一定期間養生期間として設けます。
03

上棟・屋根工事

プレカットされた材料を大工・とび職の方々により屋根まで組み上げていきその上に防水シートを貼っていきます。
04

木工事

上棟後、斜材や金物を使用し構造を完成させ、中間検査に向け仕上げていきます。
05

第三者機関構造検査

上棟された建物の耐震構造を、第三者機関により検査していきます。この際、別で住宅瑕疵担保保険の現場検査も入ります。
06

外壁工事

壁にタイベックシートという防水シートを貼り、その上からサイディングを貼り上げていきます。
07

内装工事

大工工事終了後、内部設備工事・クロス工事等の内装工事が始まります。
08

外構工事

内装工事が完了し、内部クリーニング終了後、土間ポスト等の外構工事が始まります。
09

第三者機関完了検査

全ての工程が終了次第、第三者機関による完了検査が入ります。